为了解决遗留问题，加快推进提升犍为县城市整体形象，妥善解决玉津镇YJZ19－21号地块相关问题，提出以下解决方案（草案），公示如下。

一、基本情况

四川邦辰置业有限公司（以下简称邦辰公司）于2021年1月27日通过公开拍卖的方式取得位于玉津镇瑞雪村YJZ19－21号地块，地块位于瑞雪村5、6、7组，面积62612平方米（约93．91亩），用途为城镇住宅、零售商业，出让价26600万元，并于2021年2月3日签订了《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。

由于土地未能按合同约定时间交付以及受《乐山市三江岸线保护条例》的影响，现已无法按原合同约定交付土地，依据犍为县人民法院依法出具的判决结果，拟对此宗地问题提出以下解决方案：

二、解决方案

报经县政府同意后由我局与邦辰公司签订《补充合同》，《补充合同》内未提及内容仍按原《出让合同》约定执行。

（一）扣除《条例》影响的17127平方米（约25．69亩），重新约定该宗地出让面积为45485平方米（约68．22亩）。我局于《补充合同》签订后一个月内交付土地。

（二）按原出让价格相应扣除17127平方米（约25．69亩）的出让金7276．21万元，该宗地调整面积后应缴出让金为19323．79万元，邦辰公司实际已缴纳24560万元，应予以退还5236．21万元。退款方式分两批，2025年12月31日前退还第一批，2026年12月31日前第二批全部退还。

（三）调整后交付的45485平方米（约68．22亩）土地上的建设项目应在交付土地后1个月内开工，在开工后三年内竣工。

（四）对不能继续出让和交付的17127平方米（约25．69亩）土地，按公园绿地重新进行规划，由邦辰公司按照提升犍为县城市整体形象原则进行园林景观打造，打造所需费用由邦辰公司全部自行承担。

三、公示时限

公示时限为5个工作日，自2025年9月18日起到2025年9月25日截止。

四、意见征集方式

在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示方案（草案）的内容有异议或建议，请以书面方式向县自然资源局提出。

地址：乐山市犍为县玉津镇滨江路347号

单位：犍为县自然资源局

联系人：蒋文杰联系电话：（0833）4236706

犍为县自然资源局

2025年9月18日