石湖荡镇东夏村多元业态融合发展初见成效，近200幢文旅载体有30余家成型变现，1至8月各项业态营收同比增长135.03%——

石湖荡镇东夏村越来越火了。

9月上旬的上海，暑气逼人。可即便是工作日，村里的欢喜小院也依然人气爆棚，通往小院的马路边停满了汽车。开着空调的小木屋里坐不下，人们就端着咖啡到稻田边坐着。小院主理人朱晓强隔三岔五就要在微信朋友圈吆喝几声：“天太热了，大家尽量下午3点以后过来。”

这景象，村里人早已见怪不怪了。如今，除了欢喜小院，村子里吃喝玩乐的点位多达30多个，民宿也开出来了。大家都说，自从村子变“社区”，花样一天比一天多，名气也一天大过一天。镇里的最新文旅营收数据显示，今年1至8月，这个村共接待游客57万余人次，各项业态营收达1296万元，同比增长135.03%。

紧握“浦江之首”名片

整村布局有米产业社区

城市大休闲、乡村微度假盛行的大形势下，沪郊乡村旅游红火发展，东夏村如何脱颖而出、走出一条具有辨识度的特色之路？石湖荡镇镇长陈耀琳亮出了“王牌”——国家3A级景区“浦江之首”。这处由斜塘江、圆泄泾、横潦泾三江交汇形成的三角形地带，不仅是东夏村和石湖荡镇的“王牌”，也是松江的名片。

2020年，石湖荡镇秉持“保护为先、活化利用”的理念，对东夏村进行空间优化，平移归并撤并8个自然村，保留沈家浜、夏字圩2个自然村落，实现农民相对集中居住的同时，邀请规划专家与文化学者，对以“浦江之首”景区为中心辐射开来的1800亩区域进行统筹规划。

这1800亩的区域，就是“荡里·有米”产业社区的地盘。“锚定建设乡村振兴示范区的目标，通过整村开发和运营，打造乡村文旅综合体。”陈耀琳的脑子里有一幅“活地图”，“整个区域分为北区、南区和东区。其中北区、南区立足米文化，主要招引休闲娱乐、餐饮、住宿、研学等业态；东区以‘浦江之首’景区为核心，立足水文化，定位文化功能区。”

力避同质同类竞争

构建多元融合产业生态

经过这几年的建设，老村民住进了新房子，带着资金进村的新村民也越来越多，保留村内近200幢破旧的老房子也焕发了新生机。

今年5月之前，朱晓强打理的欢喜小院咖啡馆还只是一处坐落于田间的低矮瓦房。转眼4个月光景划过，走过暖春酷暑，即将迎来凉秋之际，小院营业额已突破40万元。“当初改造装修投了28万，现在已经回本赚钱了。”朱晓强坦言，他在松江开了3家欢喜小院，东夏村这家最为火爆，是真正意义上的“出道即走红”，开店至今一直稳居大众点评排行榜榜首，日均接待量从未跌破百人。

有米社区南区的九墨文化系列业态也越发红火。从最初的中式茶艺、自媒体运营，到如今的乡村牛排馆、农事研学中心、乡村民宿、鹿角蕨育种中心，一叙、二序、三续、四绪、五畜、六昫、七栩七大分区各有侧重，吃喝玩乐住连点成片。其自行体系的产业业态占整个东夏村的80%。在主理人丁伟看来，乡村是一片广袤的天地，一草一木、一砖一瓦都是文旅产业的载体，但要在乡村活下去并不容易。“要想在竞争激烈的市场中胜出，获得消费者的青睐，需要不断创新、完善，跟上时代的步伐。”丁伟说，这也是九墨文化持续完善业态布局的原因。眼下，六昫新上的乡村牛排馆已经开始试营业。国庆假期的餐饮住宿预订率达70%。

“周末和节假日基本供不应求，但工作日还需充实。”上海浦江之首乡村文化旅游有限公司总经理汤丹燕透露，整体的思路是避免同质化竞争，面向全人群分类定制旅游项目，如：面向亲子家庭，开发“乡村研学营”；针对年轻群体，推出“田园露营地”；面向老年游客，计划推出“慢生活康养旅居”产品，提供短居民宿、养生食疗等服务。

政策扶持保障到位

打造活力友好“乡野硅谷”

乡村要振兴，根本在产业；乡村旅游要做出特色，关键看人。东夏村从村子变成社区，正是从人的需求出发。打造以“荡里·有米”产业社区为IP的乡村文旅综合体，不单是为了吸引游客，也为愿意投身乡村的创业者提供向下扎根、向上生长的沃土。

过去，村里居住的多为老年人，而今，回村进村的年轻人越来越多。大家笑言：“在村里上班特惬意。”现在的村子集居住、创业、社交于一体，干大事的大多都是青年人，环境舒适，性价比还高。就拿朱晓强的欢喜小院咖啡馆来说，一年房租不到2万元，月均营业额10万元左右，除去人工和食材投入，一个月还稳赚两三万元。“浦江之首景区自带流量，整体规划蛮好，政府扶持力度也大，还是很有前景的。”朱晓强指着与小院一路之隔的房子说，“机车驿站民宿也是年轻人捯饬的，年轻人有共同话题。”

“荡里·有米”产业社区内，由闲置农宅改造的“独立居住单元+共享办公区+公共客厅+主理人工作坊”复合型空间共有24处。高品质、低成本的创业生活环境，各业态之间黏性强、可抱团，成为年轻人的“心头好”。“未来，我们的目标是，对接松江大学城及上海大学等高校资源，将东夏村打造成青年人才聚居的‘乡野硅谷’。”陈耀琳介绍，聚焦数字游民群体需求，政府将通过积极向上争取新型政策性金融工具、政府专项债等破解融资难题，有序推进产业社区基础设施提升，撬动社会资本投入，为乡村振兴注入更多活力与动力。