9月29日，全区党建引领物业融入基层治理暨城镇老旧小区改造工作现场会在鄂尔多斯市召开，会议的主要任务是深入贯彻落实中央城市工作会议精神，贯彻落实自治区党委、政府工作部署要求，总结交流党建引领物业融入基层治理和城镇老旧小区改造工作经验，部署今后一个时期重点任务。自治区住房和城乡建设厅主要负责同志、分管负责同志、驻厅纪检组负责同志以及自治区党委组织部、自治区党委社会工作部、鄂尔多斯市相关负责同志出席会议。

与会代表先后来到东胜区育英社区和馨雅如小区、康巴什区满世尚都B区、伊金霍洛旗水岸新城社区澜园小区、高新技术园区公租房等地，实地观摩完整社区建设、社区集体经济领办“信托制”物业服务、既有住宅加装电梯、党建引领暖心物业、智慧物业管理社区和物业党建联建等方面创新实践。会上，鄂尔多斯市、呼和浩特市、鄂尔多斯市东胜区、乌海市海勃湾区、兴安盟乌兰浩特市、包头市青山区、赤峰市红山区、鄂尔多斯市达拉特旗等8个地区和部门分别作了交流发言。

会议强调，物业服务是城市建设、治理和居民生活的基础保障，物业管理工作事关社会安全稳定，事关人民群众切身利益。要进一步统一思想、压实责任、明确分工、真抓实干，以住宅物业管理为重点，以解决物业矛盾纠纷为导向，以“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”专项行动为抓手，以党建引领物业融入基层治理为路径，夯实基础、完善制度、加强监管、试点先行、全面推进，不断提高住宅物业管理服务水平，切实增强群众的获得感、幸福感与安全感。

会议强调，要探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行模式，充分发挥党建引领物业的主导作用，推进物业管理融入基层治理。要加快完善物业服务标准，分类制定完善符合我区实际的服务标准、技术流程等，推动物业服务“质价相符”，实现物业行业良性竞争。要加快完善物业服务全过程监管机制，全面落实合同履约、公开公示管理制度，从源头进行规范管理，减少矛盾纠纷。要进一步完善物业服务企业信用管理制度，科学设置物业服务评价指标，建立物业服务企业信用信息披露机制和奖惩机制，推动形成优胜劣汰的市场环境。

会议要求，要依法加强物业行业监管，加大物业行业监管执法力度。督促落实物业服务企业、物业服务合同备案制度，深入推进物业专项整治行动，大力推进“执法进小区”，理顺执法响应程序，聚焦物业领域突出问题开展联合执法。要把数字技术深度融入物业监管全流程，推动信息数据从“被动收集”向“主动服务”转变，破解传统监管“信息散、响应慢、覆盖窄”的痛点。

会议要求，要推动建立街道社区引领下的物业管理矛盾纠纷调处机制，加强行业自律与纠纷化解联动，构建多方参与的共建共治格局。要深入开展物业服务品质提升行动，抓好呼和浩特市物业品质提升试点，推广鄂尔多斯市“信托制”物业管理模式。

会议要求，要持续推进城镇老旧小区改造，坚决打好“十四五”收官之战，加快谋划“十五五”改造任务，将城镇老旧小区改造、完整社区建设纳入城市更新专项规划，与好房子、好小区、好社区、好城区建设相结合，按照宜建则建、宜改则改的原则有序推进。

自治区住房和城乡建设厅、自治区党委组织部、自治区社会工作部相关处室负责同志，各盟市住房和城乡建设局主要负责同志，各盟市委组织部、社会工作部分管负责同志以及相关旗市区、街道有关负责同志参加会议。