西安市新城区长乐中路街道办事处受新城区政府委托，申请对位于新城区韩森路陕西嘉惠房地产开发有限责任公司住宅楼项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据新城区人民政府关于陕西嘉惠房地产开发有限责任公司项目遗留问题处置方案要求，该项目名称为陕西嘉惠房地产开发有限责任公司住宅楼，属于2023年的“证审分离项目”，已办理首次登记。本次公示该项目1、2、3号楼，现状3栋楼具体情况如下：

一、建筑规模

本次公示该项目分2个小区，分别为韩森路289号秦农银行新城支行小区（1、2号楼）、韩森路285号新城区人民检察院小区（3号楼）。现状建筑共有3幢住宅楼，均为地上七层，经竣工测量实测总建筑面积为 18141.69平方米。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1.1号住宅楼为地上七层，建筑面积5748.18平方米。

2.2号住宅楼为地上七层，建筑面积5748.83 平方米。

3.3号住宅楼为地上七层，建筑面积6644.68平方米。

三、公建配套建设的情况

批准的总平图对公建配套建设情况未做要求。

四、车位情况

批准的总平图对车位配建情况未做要求。

五、人防信息

批准的总平图有建设人防的要求，最终以人防部门意见为准。

六、日照遮挡情况

该项目对周边楼房部分住户有不满足2小时日照影响，详见日照分析报告结论（附件2、3）。

七、绿地率情况

批准的总平图有1号楼北侧绿地必须同步实施的要求，现状为绿地。

八、其他情况

根据《西安市自然资源和规划局关于自然资源领域破坏黄河流域生态环境突出问题排查整改工作方案》要求，对该项目实施现状管控，对未批先建的行为依法依规进行处罚。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局新城分局反映。

公示时间：2025年10 月10日至2025年10 月24日

联系电话：029-83245084

地址：金康路26号

邮编：710043

附件1：项目竣工测量实测成果附图（共2页）

附件2、3：日照分析报告结论及日照分析图（共6页）

西安市自然资源和规划局新城分局

2025年10月10日

附件1：项目竣工测量实测成果附图(共2页)

附件2：1、2号楼日照分析报告结论及日照分析图

附件3：3号楼日照分析报告结论及日照分析图