名称：(略) 服务范围： 校园清洁保洁及消杀（含校外借地办学场地）；校园水电维修及杂务（含校外借地办学场地）；网络管理服务（含校外借地办学场地）；摄影摄像会场管理服务（含校外借地办学场地）；后勤相关工作服务、其他临勤劳务。 服务要求： （一）校园清洁保洁 1.本项目主要服务内容为全校区域（包括教学区教学楼内外、公共卫生间、及学校范围内道路、各场馆、操场等校园围墙范围内区域及大校门门前三包的清洁保洁，公共区域内设施擦拭。） 2.本项目范围内的楼道、梯步、扶手公共区域地面梯级洁净、无垃圾；楼梯扶手护栏干净，无灰尘；各梯间、通道壁面、天花板无蜘蛛网、灰尘。 3.项目范围内的清洁卫生、日常保洁，确保地面无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾；楼栋区域的其他部位，如墙面、垃圾桶等保持光亮整洁，做到无污渍、无痰渍、无积灰；天花板、吊顶无蛛丝。楼层通道、消防通道干净、无灰尘、无白色垃圾、无烟头、无蜘蛛网。 4.楼内空气保持清洁、畅通。夏季对各楼道喷洒一次杀虫剂，保障安全。办公楼办公区域做到无蝇、无蚊、无虫，达到消杀效果。如遇流行性传染疾病，按要求进行环境消毒。 5.楼梯台阶的拖洗保养，扶手、保持工作区域清洁。 6.负责饮水机清洁。 7.负责收集校内各区域垃圾桶内垃圾，清运至校内指定地点即可。垃圾外运至政府指定地点由学校承担。 （二）水电维修及杂务 1.物业共用部位（指本物业设立并供其共用的公共地方）的维修、养护和管理。具体包括：(略) 2.物业共用设施、设备（指为本物业的各种机器、设备、仪器、装置等）的维修、养护、运行和管理，包括但不限于供水系统、排水系统、照明系统、供电系统、污水处理系统、避雷系统等，所有供本物业使用的给排水道、沟渠、管道、公共告示牌、卫生设备，共有的上下水管道、落水管、污水管、垃圾站、公共照明、挡墙、围墙及大门、电动伸缩门、球场及附属设施等。 3.供水划分从社会供水部门总表开始到物业区域内所有用水出水阀止（含出水阀）的所有管道、阀门、五金件等及配套设备、设施。 4.供电划分从社会供电部门总表开始到物业区域内用电进线止的所有配电柜（箱）、管、线、灯具等配套设备、设施。 5.共用区域内设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、消防通道及灯（应急通道）、下水道、接地线、公共通道、停车场（库）、路灯等。 （三）服务人员 1.网络管理服务人员：(略) 2.摄影摄像会场管理服务人员：(略) 3.后勤服务人员：(略) （四）项目负责人 本项目负责人年龄(略)岁以下，具备丰富的管理经验和专业技能，能够协调各部门工作，确保项目顺利进行。同时，还需要具备较强的人际沟通和协调能力，善于处理各类投诉和突发事件。负责制定并实施学校物业服务计划及日常运行管理等工作。确保校园环境卫生整洁，监督清洁工作，维护公共卫生设施。负责处理学校日常运营中的各类问题，确保校园环境和设备的正常运转。制定并执行学校物业的安全管理制度，保障师生人身和财产安全。定期进行安全隐患排查，及时整改。负责学校物业设施的日常维护、保养和更新。制定设施设备使用和维护计划，确保设施设备完好。负责本部门人员的调配、培训和考核，建立和谐、团结、进取的团队。加强员工思想教育，树立爱岗敬业、爱护公物的意识。与学校各部门沟通，协调解决物业相关问题。定期向学校领导汇报物业管理工作情况。根据学校和上级领导的要求，完成其他相关任务。 服务时间： 合同签订后一年。 服务标准： （一）校园清洁保洁 1.工作时间：(略) 1.(略)：(略) 1.(略)：(略) 1.(略)：(略) 1.(略)：(略) 1.(略)：(略) 1.(略)天及以上的节假日（春节除外）、寒暑假，每天安排不少于1名工作人员轮流值班，做好保洁。 2.工作方式：(略) 3.实施标准： 3.1每天对核心区域主干道路面进行清洗，及时处置路面油污，每周末高压冲洗小操场一次，每半月对核心区域路面进行清洗。每学期放假前、开学前全校大扫除。 3.2水景观清洗：(略) 3.3清洗擦拭：(略) 3.4任务接待及应急处置：(略) 4. 有害生物防治和消杀工作：(略) （二）水电维修兼杂务 1.工作时间：(略) 2.工作标准及要求： 2.1校园内水电故障、小型隐患能及时处理、维修，特别是非工作时间能(略)分钟到达处理，服从甲方工作调遣。 2.2水电维修工岗必须持有电工证，能兼职学校杂务工作，能随时协助学校处理应急性工作。 |
