(市交易中心) NO.2025G29地块房地产开发项目监理招标公告-江苏省中标公示-建设招标网

(市交易中心) NO.2025G29地块房地产开发项目监理招标公告

2025-06-27 江苏-南京-雨花台区

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所在地区：	江苏-南京-雨花台区	发布日期：	2025年6月27日
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中标公示正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （市交易中心）NO.(略)G(略)地块房地产开发项目监理招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目NO.(略)G(略)地块房地产开发项目已由中国（南京）软件谷管理委员会以NO.(略)G(略)地块房地产开发项目（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 南京建宁工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div></div><div><div><div><div>总监理工程师资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>监理大纲部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div><div> 方法四（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div> 评标后评标基准价调整方式：</div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div> 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>类似项目业绩(0~4.(略))</td><td>企业自(略)年6月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在(略)万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的得4分（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分； 评分办法中企业业绩与总监业绩不可兼得）</td></tr><tr><td>总监理工程师资历和业绩(0~4.(略))</td><td>自 (略)年6月1日（含）以来，总监理工程师在本单位监理过单项合同建筑面积在(略)万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）且担任总监理工程师的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分。评分办法中企业业绩与总监业绩不可兼得）说明：(略)</td></tr><tr><td>拟投入的试验检测仪器设备(0~4.(略))</td><td>现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、工程检测尺的得4分，每少一项扣0.5分，扣完为止。（需提供承诺书加盖投标人公章；承诺书直接原件扫描件上传至投标文件中。）</td></tr><tr><td>监理机构人员（总监）(0~6.(略))</td><td>总监理工程师为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类（含工民建、土木工程、建筑工程）专业的得2分，其他专业不得分。同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加2分。同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加2分，具有建设工程类工程师职称的加1分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>建筑工程类（含工民建、土木工程）专业监理工程师2名(0~4.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分/人，同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分/人；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类工程师职称的加0.(略)分/人，本项满分4分（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>供热通风与空调工程专业监理工程师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.(略)分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>园林专业监理工程师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.(略)分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>给排水工程专业监理工程师1名）(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加1分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>电气工程或电气自动化专业监理师1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分,具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准）</td></tr><tr><td>工程监理专业或工程管理专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分 。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>工程地质专业或岩土工程专业监理工程1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得2分 。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>建筑装饰工程专业监理工程师1名）(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分 。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）</td></tr><tr><td>造价人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分，具有注册二级造价工程师的加0.(略)分。（以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>安全人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师的加1分。（以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>监理大纲</td><td>监理大纲内容齐全、结 构完整、重点突出、符合规范、针对性强 。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>质量控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~3.(略))</td><td>满分3分(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>投资控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>安全控制管理方案针对 性强、要点明确、措施 得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~3.(略))</td><td>满分3分(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>合同与信息管理方案针 对性强、要点明确、措施得当。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>施工现场组织协调方案 针对性强、要点明确、措施得当 。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>针对本项目特点、难点 和重点制定的措施针对 性强，提出的合理化建议具体可行。限页(略)页（含(略)页），否则按差评审。(0~2.(略))</td><td>满分2分(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div> 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div><div></div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>/</td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div><div><div><div></div><div>9.2投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div> 9.4 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.5 其他说明：(略)</div><div></div></div></div></div><div><div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&联发集团南京房地产开发有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&南京建宁工程造价咨询有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>南京市集庆门大街(略)号苏宁慧谷E(略)-1楼(略)层</td><td>地址：</td><td>南京市江宁区湖山路(略)号9栋2楼</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>汤维</td><td>联系人：</td><td>左扬娟</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)</td><td>电话：</td><td>(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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