项目编号

NQ-3-(略)-(略)

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县江心乡三联村闲置校舍招租

转让底价

(略)元（(略)年总价）

公告开始日期

(略)年7月(略)日

公告截止日期

(略)年8月4日

竞价时间

(略)年8月5日(略)：(略)

资产概述

当涂县江心乡三联村闲置校舍招租，占地面积约(略)平方米（其中教学及辅助用房面积约(略)平方米），租赁期限(略)年，年租金起租价(略)元，竞租保证金(略)元，履约保证金为成交价三个月租金。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，可自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加招租会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至(略)年8月4日(略)时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

(略)年7月(略)日

公告期

(略)年7月(略)日至(略)年8月4日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于(略)年8月4日(略)：(略)

重大事项披露

1、租赁用途：(略)

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后3个工作日内缴清首年租金及履约保证金。

3、本次招租的房屋按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容或改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

4、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

5、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

6、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

7、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金及履约保证金不予返还。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

9、标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以竞得人与委托人实际签订的《当涂县江心乡三联村闲置校舍租赁合同》约定为准。

(略)、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

(略)、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

(略)、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

(略)、农村产权交易监督管理部门：(略)

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金缴纳截止时间至(略)年8月4日(略)：(略)

2、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由意向竞租人携相关资料到代理机构办理竞租保证金退还手续。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订《当涂县江心乡三联村闲置校舍租赁合同》及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还。（退还保证金须提供营业执照或身份证复印件、账号、开户行名称。联系电话：(略)

3、竞得人须在招租成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为成交总价的百分之叁，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：(略)

4、竞得人缴清上述款项后5个工作日内与委托人签署《当涂县江心乡三联村闲置校舍租赁合同》，竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。若未在规定时间内签署《当涂县江心乡三联村闲置校舍租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞租方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次竞价会将于(略)年8月5日(略)：(略)

3、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

受让方资格条件

1、须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由当涂县公共资源交易中心交由委托人处置。

4、拍卖现场实行准入制：

⑴意向竞租人为企业或其他组织的，须凭下列材料进场：

①企业法定代表人，提供法定代表人身份证；委托代理人，须提供经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书及代理人身份证；

②有效的《企业营业执照副本》；

③缴纳竞租保证金（当涂县公共资源交易中心加盖财务章）的凭证；

④经意向竞租人签字确认的竞价须知。

⑵竞租人为自然人的，须凭下列资料进场：

①本人有效身份证；

②缴纳竞租保证金（当涂县公共资源交易中心加盖财务章）的凭证；

③经意向竞租人签字确认的竞价须知。

以上材料须同时提供复印件一份，留存。

5、竞租人进场后取得竞租资格，领取竞租号牌。

6、竞租人进场登记时间：(略)

特别提示：(略)

是否允许联合受让

否

保证金金额

1、竞租保证金(略)元。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一，并备注标的名称：(略)

①户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

②户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

3、确认竞租保证金到账时间：(略)

保证金缴纳起止时间

(略)年7月(略)日至(略)年8月4日(略)：(略)

转让方名称

当涂县江心乡三联村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N(略)MF(略)F

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

沈小波

联系电话

(略)

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

(略)

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋(略)室

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