陕西华地房地产估价咨询有限公司

西安市未央区(略)号时代明丰苑7幢(略)室

综合评分法

否

(略),(略).(略)元

(略).(略)

1-1

其他专业技术服务

阎良区(略)年度全民所有自然资源资产清查项目

阎良区（自管区）范围内全民所有土地、森林、草原、湿地等4类自然资源资产。

（一）工作范围 阎良区（自管区）范围内全民所有土地、森林、草原、湿地等4类自然资源资产。 （二）工作内容 1.土地资源资产 （1）实物量清查。以年度国土变更调查成果中的图斑为基本单元，提取权属性质为国有的图斑以及城镇开发边界内权属性质为集体的图斑，套合耕地质量分类年度更新与监测成果、园地分等定级等成果信息，形成土地资源资产实物量图层。 （2）价值量核算。按照部、省下发的国有建设用地、耕地、园地、设施农用地、养殖坑塘等自然资源资产价格，结合实物属性信息分类核算经济价值，形成土地资源资产价值量图层。 （3）使用权清查。根据地籍调查成果中的宗地基本信息，提取国有宗地和相关属性信息，补充确权登记成果，结合土地市场动态监测与监管系统数据，重点理清国有建设用地使用权主体及其类型、来源、年期、权利变化、利用状况、合同价款等使用权信息，形成土地资源资产产权图层。 2.森林、草原、湿地资源资产 （1）实物量清查。以年度国土变更调查成果中的图斑为基本单元，结合全国森林草原湿地荒漠化普查成果，提取权属性质为国有的图斑以及城镇开发边界内权属性质为集体的图斑，叠加林地、草地分等定级数据成果，将林地等别、草地等别、林分因子等信息挂接到对应地类图斑，查清实物量属性信息，形成森林、草原、湿地资源资产实物量图层。 （2）价值量核算。按照部、省下发的森林和草原资产价格体系，结合实物属性信息分类核算经济价值，形成森林、草原资源资产价值量图层。 3.未确定使用权人国有建设用地资产 （1）实物量清查。提取全民所有土地资产管理信息系统中填报的储备土地（含前期开发）的其他土地资产信息，形成未确定使用权人国有建设用地实物量图层。若相关坐标缺失，可通过内业勾绘的方法或重新勘测定界的方式确定地块坐标。 （2）价值量核算。对于规划用途、规划容积率等规划条件明确的土地，结合全民所有建设用地资源资产价格，使用修正法测算资产价格，核算资产经济价值；对于规划用途、规划容积率等规划条件不明确的土地，依据成本法核算经济价值，形成未确定使用权人国有建设用地资产价值量图层。 4.县级自检 按照《技术指南》要求，采用内业核查和外业核查相结合的方式，使用标准规范对照法、比较逻辑检验法、统计分布检验法、重新测算法等方法，针对县级清查成果进行(略)%自检。完成自检后的成果方可提交市级审核。 （三）工作成果 1.数据集成果：(略)

自合同签订之日起清查工作完成时

提交的所有成果，符合国家、省、市相关技术规程。

(略),(略).(略)

代理服务收费标准及金额

参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔(略)〕(略)号）、《国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔(略)〕(略)号）及（发改办价格〔(略)〕(略)号）规定计取。

合同包号

合同包名称

1

阎良区(略)年度全民所有自然资源资产清查项目

0.5

中标（成交）供应商