一、交易标的内容

本次租赁标的位于惠州市惠城区水口街道湖溪大道(略)号2-3层办公用房、(略)房、(略)房、(略)房住宅及1楼空地，租赁房屋面积(略)㎡，该标的已办理《国有房屋使用证》，未办理房屋产权证。标的现状：(略)

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。如有下列情形的不具备竞租资格：

（一）截至我司发布招租公告，仍拖欠我司租金行为的；

（二）租赁期间，未按我司或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（三）租赁期间，损坏房屋未按我司要求修复的；

（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（五）被我司诉至人民法院，经人民法院审理判决解除物业租赁合同的；

（六）因原竞得人未按规定办理成交手续，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计2.(略)万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。

（三）本次租赁标的原承租户在同等条件下，享有优先承租权。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（租赁年限最后一年的3个月租金）后，持《房屋租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年。第一年每月租金按《产权交易成交通知书》确认的金额计收，第二年起每年月租金按上一年的月租金×（1+2%）计收；竞得人须在每月(略)号前缴清租金。

（七）竞得人享有两个月的装修期，装修期间不计租金。

（八）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。如未通水、电的房屋、厂房，由竞得人负责租赁标的的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（九）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十）竞得人竞得租赁标的后，经委托方同意后可以转租。转租后，竞得人就次承租人在租赁期间的一切行为承担全部法律责任和经济责任，委托方不承担任何责任，亦不因转租行为而与次承租人产生任何直接或间接的权利义务关系。

（十一）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十二）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3日,此3日为成交候选人公示期（以网上成交次日起计）。若公示期内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录惠州市公共资源交易中心产权交易竞价电子交易系统，自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔(略)〕(略)号）。

（三）项目竞价成交后,竞得人不按《惠州市公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人何先生，联系电话：(略)