贵航大厦7-13层招租（变更条件）-贵州省变更公告-建设招标网

贵航大厦7-13层招租（变更条件）

2025-07-04 贵州-贵阳-南明区

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所在地区：

贵州-贵阳-南明区

发布日期：

2025年7月4日

变更公告正文

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<div><p>贵航大厦7-(略)层招租（变更条件）</p><p>信息披露日期：(略)</p></div><p><img style=vertical-align：(略)</p><table><colgroup><col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)<col width=(略) style=width：(略)</colgroup><tbody><tr><td>标的物名称：(略)</td></tr><tr><td>项目编号：(略)</td><td>信息披露期限：(略)</td></tr><tr><td>标的情况简介：(略)</td></tr><tr><td>标的物是否有抵押担保情况：(略)</td><td>标的物资产类型：(略)</td><td>是否有原承租户</td><td>■是 □否</td></tr><tr><td>标的配套设施情况</td><td>水</td><td>■ 是 □ 否 □ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>电</td><td>■ 是 □ 否 □ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>燃气</td><td>□ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>电话</td><td>□ 是 □ 否 ■未安装</td><td></td></tr><tr><td>光纤</td><td>□ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>有线电视</td><td>□ 是 □ 否 ■ 未安装</td><td></td></tr><tr><td>标的其他情况说明</td><td>1、租赁期间如涉及由出租方提供的相关服务产生的所有费用由双方协商确定，租赁期间产生的其他费用由承租方自行承担。 2、承租方不得对标的进行转租、转让、转借、分租。3、依照房屋现状出租，现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，装修方案经资产出租方审核通过后方可实施；如因违反国家相关规定擅自施工，资产出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4、租赁期届满或非因出租方原因导致合同解除的，承租方对租赁物投入的全部装饰装修、设施、设备等均无偿归出租方所有，承租方不得以对租赁物的装饰装修为由向出租方提出任何装修补偿要求，承租方不得进行任何拆除装修、毁坏设施、设备的行为。5、承租方在租赁标的正式营业前，必须确保获得由专业部门出具的安全评估报告（包括但不限于消防验收等，承租方需提供独立的监控系统、消防系统，系统与贵阳喜来登贵航酒店监控、消防系统分开（包含但不限于消防报警设备、消防标识、灭火器材自行设置，需独立租赁区域的消防管网给水阀门等）；承租方需到本地消防单位进行报备并申请相关资质）并将相关报告及验收文件全部提交至出租方备案，在获得出租方的备案同意后，承租方才可正式开展营业活动。1.若承租方未能取得上述必要的安全评估报告及验收文件，出租方将有权扣除承租方已缴纳的全额装修保证金及经营风险金，并保留单方面解除合同的权利，且承租方对前期的投入无偿归出租方所有。6、如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，资产出租方有权解除合同且不承担任何违约责任及经济补偿，承租方应按要求腾退租赁物。7、标的物改为酒店空调管路需重新敷设。1.因两家酒店（即贵阳喜来登贵航酒店与标的物后续经营的酒店）对客房内温度标准可能会有偏差。所以空调系统建议独立增加，安装位置需实地勘察后确定。增加独立空调系统所产生的费用由承租方自行承担。2.如需共用贵阳喜来登贵航酒店空调系统，可按流量进行收费，但贵阳喜来登贵航酒店需收取管理费及分摊空调系统维护费用。8、标的物供电系统是从贵阳喜来登贵航酒店B2层总配电房接入，后续供电系统配置方案根据承租方的实际需求，由承租方与贵阳喜来登贵航酒店协商确定。所产生的相关费用由承租方承担。9、给排水系统需重新设计。1.排水可接入贵阳喜来登贵航酒店主排水管道，但需分摊化粪池每年清理费用。2.冷供水系统均由贵阳喜来登贵航酒店二次供水系统供应，承租方自行增加管路后可接入进酒店生活水箱，并增加水表，但需分摊生活水箱清洗费用。冷水末端压力为0.(略)mpa。3.7-(略)楼设计是无热水系统，承租方需自行增加热水管道，接入贵阳喜来登贵航酒店热水系统，费用可与贵阳喜来登贵航酒店协商按流量进行收费。酒店热水系统压力末端为0.3mpa。或由承租方单独设立热水系统，产生的费用由承租方承担。(略)、配套资产：(略)<p>(略)、此次招租范围内存在原承租户，但本次招租范围为7至(略)层整体招租，故原承租户不享有优先承租权。对于现有租户所租赁的区域，出租方将负责完成资产的腾退工作，并在腾退完成后进行资产交付。同时，将依据实际交付时间，参照承租方当年实际承租价格，对承租方的租金进行相应调整。</p>(略)、未尽事宜在租赁合同中体现。</td></tr><tr><td>对承租方资质的要求</td><td>承租方性质</td><td>■法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以</td></tr><tr><td>资格条件</td><td>1、意向承租方须为在国内注册的、具备独立法人资格的企业，实缴资本金不低于(略)万元（执行标准：(略)</td></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr><td>对标的使用的特殊规定和要求</td><td>环境卫生</td><td>承租方负责维护、缴纳相关费用。</td></tr><tr><td>安全生产</td><td>承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。</td><td>标的装修需符合国家相关规定</td></tr><tr><td>装修系统</td><td>标的装修需符合国家相关规定。承租方需提供独立的监控系统、消防系统,系统与贵阳喜来登贵航酒店监控、消防系统分开，承租方需到本地消防单位进行报备并申请相关资质。</td></tr><tr><td>装修施工时间要求</td><td>承租方进行装修施工的时间段规定为上午9：(略)</td></tr><tr><td>用途限制</td><td>经营范围符合国家法律法规，承租方自行完善相关手续，如因手续问题无法开展业务，所有责任由承租方自行承担。</td><td>仅能用于经济型酒店，经营范围符合国家法律法规，承租方自行完善相关手续，如因手续问题无法开展业务，所有责任由承租方自行承担。</td></tr><tr><td>对租赁方式的要求</td><td>租期</td><td>□1-2年 □3-5年 □6-(略)年 ■(略)年以上</td><td>(略)年（若在(略)年内无任何违约的，租赁期限可延长到(略)年）；</td><td>免租期</td><td>(略)个月（其中前三个租赁年度每年免租3个月，第四个租赁年度免租2个月）</td></tr><tr><td>租金挂牌价</td><td>(略)万/年</td><td>租金递增率</td><td>每三年租金在上一年度租金基础上上浮3%。</td></tr><tr><td>租金收缴办法</td><td>□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付</td><td>租金付款方式：(略)</td></tr><tr><td>合同免租期计算方式：(略)</td></tr><tr><td>保证金</td><td>装修保证共管银行账户</td><td>承租方需在签订租赁合同后(略)个工作内按照出租方要求开设受出租方监管的银行账户，并存入(略)万元装修酒店专用资金，使用资金监管账户资金需经出租方审核，审核通过后出租方加盖印章，监管银行方可支付款项，承租方不得用于与装修无关的支出，装修结束并经竣工审计后，出租方配合办理解除资金监管。</td></tr><tr><td>经营风险金（履约保证金）</td><td>承租方需缴纳履约保证金(略)万元。作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，在正式签订租赁合同前向出租方支付，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>(略)万元</td><td>如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>其他</td><td>1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式组织交易，网络竞价规则为“正向一次报价”方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。</td><td>报名资料：(略)<p>(略)、不接受联合体报名。</p><p>(略)、意向承租方须提供实缴资本金不低于(略)万元的佐证材料参与此次报名。</p>(略)、意向承租方登记表。(略)、交易保证金须知。(略)、收费须知。（所有提交资料均需加盖公章）</td></tr><tr></tr><tr><td>承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。</td></tr><tr><td>确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。</td></tr><tr><td>信息披露期满后，如未征集到意向承租方</td><td>（ ）A.不变更信息披露条件，按照(略)个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。</td></tr><tr><td>（√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。</td></tr><tr><td>（ ）C.终止信息披露。</td></tr><tr><td>标的物信息披露申报人声明</td><td>根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：(略)</td></tr><tr><td>保证金缴纳账号</td><td>开户名：(略)</td></tr><tr><td>附注：(略)</td></tr><tr><td>项目联系人：(略)</td></tr></tbody></table><p></p>

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