一、项目基本情况
原公告的采购项目编号:(略)
原公告的采购项目名称:(略)
首次公告日期:(略)
二、更正信息
更正事项:(略)
更正内容:
原为:
1.招标文件第二章《投标人须知》——投标人须知资料表:
特别说明 | 纸质投标文件 | 因招标人资料归档需要,各投标人需同时携带2套纸质投标文件至开标地点,参与开标。 纸质投标文件要求:(略) |
2.招标文件第五章《采购需求》及第六章《拟签订的合同文本》中关于支付条件的相关内容:
第一处:(略)
费用类型 | 支付周期 | 支付条件及流程 |
物业服务费 | 季付 | 1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》 2.甲方于3个工作日内完成评分 3. 甲方根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用: - 评分≥(略)分:(略) - (略)≤评分<(略):(略) - (略)≤评分<(略):(略) - 评分<(略):(略) |
公共收益分成 | 季付 | 1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户) |
代收代缴费 | 实收实付 | 1、乙方根据实际计量数据向实际使用人收取水、电、燃气等有关费用。 2、乙方根据供事业单位出具的账单,代为支付项目水、电、燃气等能源费用,且项目公共能源费用于物业管理成本中列支。 3、装修保证金、装修管理费、施工电费、施工水费、停车管理费、延时空调使用费等其他物业管理服务相关费用,由乙方根据收费标准向实际使用人收取。 |
第二处:(略)
(3)招标人根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用:
- 评分≥(略)分:(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- 评分<(略):(略)
第三处:(略)
甲方按《服务质量考核办法》(附件四)按每季度进行一次评分:
(1)乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》;
(2)甲方于3个工作日内完成评分;
(3)甲方根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用:
- 评分≥(略)分:(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- 评分<(略):(略)
第四处:(略)
(略).利用项目公共部位和设施设备经营的,需提前征得甲方授权同意,在授权范围内进行经营管理活动,所获取的收益按照甲乙双方的约定执行。利用公共部位经营所得收益的(略)%纳入专项维修资金,(略)%作为乙方管理酬劳,乙方需每季度公示收益明细及银行流水。
第五处:(略)
费用类型 | 支付周期 | 支付条件及流程 |
物业服务费 | 季付 | 1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》 2.甲方于3个工作日内完成评分 3. 甲方根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用: - 评分≥(略)分:(略) - (略)≤评分<(略):(略) - (略)≤评分<(略):(略) - 评分<(略):(略) |
公共收益分成 | 季付 | 1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户) |
第六处:(略)
合同启动预付款:(略)
第七处:(略)
其中客户满意度由乙方发放的客户满意度调查结果得出,客户满意度调查每季度进行一次,即每年3月、6月、9月及(略)月。
现更正为:
1.招标文件第二章《投标人须知》——投标人须知资料表:
特别说明 | 纸质投标文件 | 因招标人资料归档需要,各投标人需同时携带2套纸质投标文件至开标地点,参与开标。 纸质投标文件要求:(略) 如纸质投标文件与在外交服务集团有限公司采购网(http:(略) |
2.招标文件第五章《采购需求》及第六章《拟签订的合同文本》中关于支付条件的相关内容:
第一处:(略)
费用类型 | 支付周期 | 支付条件及流程 |
物业服务费 | 季付 | 1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》 2.甲方于3个工作日内完成评分 3. 合同首年签署时,在合同签署后(略)个工作日内,先行支付第一季度(略)%物业费作为开办费使用,第一季度末考核完成后于考核次月(略)个工作日内支付当季度剩余(略)%考核周期费用;第二至四季度,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季考核周期费用。 甲方根据3月末考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付一季度剩余(略)%考核周期费用;根据4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。 如合同续签,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季物业费。甲方根据每年1月、4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。 - 评分≥(略)分:(略) - (略)≤评分<(略):(略) - (略)≤评分<(略):(略) - 评分<(略):(略) |
公共收益分成 | 季付 | 1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户) |
代收代缴费 | 实收实付 | 1、乙方根据实际计量数据向实际使用人收取水、电、燃气等有关费用。 2、乙方根据供事业单位出具的账单,代为支付项目水、电、燃气等能源费用,且项目公共能源费用于物业管理成本中列支。 3、装修保证金、装修管理费、施工电费、施工水费、停车管理费、延时空调使用费等其他物业管理服务相关费用,由乙方根据收费标准向实际使用人收取。 |
第二处:(略)
(3)合同首年签署时,在合同签署后(略)个工作日内,先行支付第一季度(略)%物业费作为开办费使用,第一季度末考核完成后于考核次月(略)个工作日内支付当季度剩余(略)%考核周期费;第二至四季度,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季考核周期费。
甲方根据3月末考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付一季度剩余(略)%考核周期费用;根据4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。
如合同续签,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季物业费。甲方根据每年1月、4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。
- 评分≥(略)分:(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- 评分<(略):(略)
第三处:(略)
甲方按《服务质量考核办法》(附件四)按每季度进行一次评分:
甲方根据3月末考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付一季度剩余(略)%考核周期费用;根据4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。
如合同续签,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季物业费。甲方根据每年1月、4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。
- 评分≥(略)分:(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- (略)≤评分<(略):(略)
- 评分<(略):(略)
第四处:(略)
(略).利用项目公共部位和设施设备经营的,需提前征得甲方授权同意,在授权范围内进行经营管理活动,所获取的收益按照甲乙双方的约定执行。利用公共部位经营所得收益的纳入专项维修资金,作为乙方管理酬劳,乙方需每季度公示收益明细及银行流水。
第五处:(略)
费用类型 | 支付周期 | 支付条件及流程 |
物业服务费 | 季付 | 1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》 2.甲方于3个工作日内完成评分 3. 合同首年签署时,在合同签署后(略)个工作日内,先行支付第一季度(略)%物业费作为开办费使用,第一季度末考核完成后于考核次月(略)个工作日内支付当季度剩余(略)%考核周期费;第二至四季度,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季考核周期费。 甲方根据3月末考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付一季度剩余(略)%考核周期费用;根据4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。 如合同续签,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季物业费。甲方根据每年1月、4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。 - 评分≥(略)分:(略) - (略)≤评分<(略):(略) - (略)≤评分<(略):(略) - 评分<(略):(略) |
公共收益分成 | 季付 | 1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户) |
第六处:(略)
删除该条款。
第七处:(略)
其中客户满意度由乙方发放的客户满意度调查结果得出,客户满意度调查每季度进行一次,即每年1月、4月、7月及(略)月。
其他内容不变。
招标文件中与更正公告不符的内容,以更正公告为准。招标文件更正公告将作为招标文件的组成部分与招标文件具有同等法律效力。
更正日期:(略)
三、其他补充事宜
请已获取本项目招标文件的各潜在投标人,在(略)年(略)月(略)日(略):(略)
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名 称:(略)
地 址:(略)
联系方式:(略)
3.项目联系方式
项目联系人:(略)
电 话:(略)