经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目更正公告-江苏省变更公告-建设招标网

经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目更正公告

2025-12-23 江苏-南京-开发区

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所在地区：

江苏-南京-开发区

发布日期：

2025年12月23日

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经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目的更正公告 一、项目基本情况 采购项目编号：(略)采购项目名称：(略)首次公告日期：(略)二、更正信息 更正事项：(略)更正内容：(略)采购文件P(略)-(略)页的第四章项目需求中：(略)1．小菜巷小区人员要求配备表 <table><tbody><tr><td>所在岗位 </td><td>人数 </td><td>岗位要求 </td><td>备注 </td></tr><tr><td>项目经理 </td><td>1人 </td><td>具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>工程维修员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。 </td><td>须人证合一 </td></tr><tr><td>特种设备安全管理员 </td><td>根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。 </td><td>须人证合一 </td></tr><tr><td>客服人员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>保洁员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>垃圾分类督导员 </td><td>每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>亭房点位、投放时间等详见附表2 </td></tr><tr><td>专职公共秩序维护员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>消控室管理人员 </td><td>投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。 </td><td>具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。 </td><td>实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。 </td></tr></tbody></table> 2．大菜巷小区人员要求配备表 <table><tbody><tr><td>所在岗位 </td><td>人数 </td><td>岗位要求 </td><td>备注 </td></tr><tr><td>项目经理 </td><td>1人 </td><td>具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>工程维修员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。 </td><td>须人证合一 </td></tr><tr><td>特种设备安全管理员 </td><td>根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。 </td><td>须人证合一 </td></tr><tr><td>客服人员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>保洁员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 一个垃圾房配备人员不少于1人。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>垃圾分类督导员 </td><td>每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>亭房点位、投放时间等详见附表2 </td></tr><tr><td>专职公共秩序维护员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>消控室管理人员 </td><td>投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。 </td><td>具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。 </td><td>实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。 </td></tr></tbody></table>现更正为：(略)1．小菜巷小区人员要求配备表 <table><tbody><tr><td>所在岗位 </td><td>人数 </td><td>岗位要求 </td><td>备注 </td></tr><tr><td>项目经理 </td><td>1人 </td><td>具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。 </td><td>年龄≤(略)周岁（与大菜巷小区共用） </td></tr><tr><td>工程维修员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。 </td><td>须人证合一（与大菜巷小区共用） </td></tr><tr><td>特种设备安全管理员 </td><td>根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。 </td><td>须人证合一 </td></tr><tr><td>客服人员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。 </td><td>年龄≤(略)周岁（与大菜巷小区共用） </td></tr><tr><td>保洁员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>垃圾分类督导员 </td><td>每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>亭房点位、投放时间等详见附表2 </td></tr><tr><td>专职公共秩序维护员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>消控室管理人员 </td><td>投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。 </td><td>具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。 </td><td>实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。 </td></tr></tbody></table> 2．大菜巷小区人员要求配备表 <table><tbody><tr><td>所在岗位 </td><td>人数 </td><td>岗位要求 </td><td>备注 </td></tr><tr><td>特种设备安全管理员 </td><td>根据《特种设备使用管理规则》（TSG(略)-(略)），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。 </td><td>须人证合一 </td></tr><tr><td>保洁员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 一个垃圾房配备人员不少于1人。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>垃圾分类督导员 </td><td>每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。 </td><td>身体健康，责任心强。 </td><td>亭房点位、投放时间等详见附表2 </td></tr><tr><td>专职公共秩序维护员 </td><td>投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。 </td><td>具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。 </td><td>年龄≤(略)周岁 </td></tr><tr><td>消控室管理人员 </td><td>投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB(略)-(略)）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。 </td><td>具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。 </td><td>实行(略)小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。 </td></tr></tbody></table>三、其他补充事宜 无 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 标段一：(略)采购单位：(略)联系人：(略)标段二：(略)采购单位：(略)联系人：(略)标段三：(略)采购单位：(略)联系人：(略)标段四：(略)采购单位：(略)联系人：(略)标段五：(略)采购单位：(略)联系人：(略)标段六：(略)采购单位：(略)联系人：(略)2.采购代理机构信息 名称：(略)地址：(略)邮编：(略)联系人：(略) 江苏金港项目管理有限公司 (略)年(略)月(略)日

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